Всем привет! Меня зовут Юрий. Я давно мечтал о загородном доме, чтобы выращивать свой урожай на огороде, отдыхать на природе с шашлыками и просто на время уезжать от городской суеты. Как раз в апреле 2023 года коллега на работе продавал небольшой домик с участком, где рядом река, лесополоса и до города недалеко. Я твёрдо решил: пора исполнить мечту.
Всей суммы на руках не было, а продавать квартиру не собирался, поэтому оформил кредит под залог недвижимости. Расскажу, как я искал подходящий банк, почему в итоге остановился на Альфа-Банке и как теперь выплачиваю долг. Может, и вам пригодится в будущем
Решил взять кредит под залог недвижимости
У меня были свои накопления, но для покупки не хватало 1,5 млн рублей. А упускать шанс обзавестись загородным домом не хотелось, ведь он был в получасе езды от города, да ещё с баней, хозпостройкой и яблоневым садом. Всё как я хотел. К тому же коллега прямо сказал, что готов подождать меня только пару недель, а потом выложит объявление в интернете и начнёт рассматривать предложения от других покупателей.
Я из тех людей, которые предпочитают обходиться без кредитов. Стараюсь копить и правильно планировать семейный бюджет. Но сейчас решил, что пора взять деньги у банка в долг: кто знает, может, таких домов больше и не будет.
Решил, что лучшим вариантом будет кредит под залог недвижимости. Потому что процентная ставка обычно ниже, а вероятность одобрения выше.
Кстати, сестра и пара друзей всячески отговаривали от кредита. Якобы квартиру придётся переписать на банк, что это опасно и тому подобное. Это неправда: залог — просто запись на бумаге. Жильё не надо переписывать, оно по-прежнему остаётся у меня. Единственное — я не смогу продать его без разрешения банка, а прописывать родственников, делать ремонт, сдавать в аренду — без ограничений.
Выбрал Альфа-Банк
Я рассмотрел предложения разных банков. Где-то требовался выезд оценщика недвижимости, и он был платным: платёж включался в стоимость кредита. Другие организации просили собрать документы на квартиру самостоятельно, то есть пришлось бы посетить МФЦ. Были и какие-то явно завышенные ставки, которые меня категорически не устраивали.
В итоге остановился на Альфа-Банке. Мне понравилась ставка от 4% годовых, а ещё большой срок — до 10 лет. Плюс не надо ждать оценщика, а это хорошая экономия. Документы Альфа-Банк запрашивает самостоятельно, и это тоже для клиента бесплатно.
Получил деньги через неделю
Сначала на калькуляторе я рассчитал примерный ежемесячный платёж за пять секунд. Предварительные условия устроили, поэтому решил отправить заявку на кредит. Для этого заполнил небольшую анкету, где указал Ф. И. О. и другие личные данные. После дождался звонка менеджера, который объяснил, что надо взять паспорт и СНИЛС, потом прийти с ними в ближайший офис.
В офисе оформление заняло не больше получаса. Сотрудники попросили меня подождать от двух до пяти дней: за это время банк должен принять решение. Но одобрение пришло уже на следующий день. Еще пять дней ушло на регистрацию сделки в Росреестре — там вносят запись о залоге недвижимости. После этого, наконец, я получил долгожданную сумму и отправился покупать дом.
Радуюсь удачной сделке
Купил дом у коллеги в тот же день, когда получил деньги. Кредита хватило не только на покупку, но и на небольшой ремонт: обновил обои, поставил новые двери, заменил деревянные окна на пластиковые, покрасил полы и потолки.
На майские праздники собрал друзей и родных, чтобы отметить новоселье с шашлыками. Сейчас вот занимаюсь переоформлением договора коммунальных услуг на себя, но это уже рутинные хлопоты, которые много времени не отнимут.
Гашу потихоньку долг
Долг по кредиту гашу переводом через мобильное приложение. Поставил автоплатёж, чтобы точно не забыть внести деньги. Для меня это самый удобный способ, хотя есть варианты вносить деньги через банкомат, в отделении или переводом по СБП из других банков.
Планирую закрыть долг в течение пяти-шести лет. Для этого откладываю деньги, думаю разводить птиц на продажу. В банке заверили, что за досрочное погашение нет комиссий и штрафов.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Альфа-Банка и рассчитать в онлайн-калькуляторе примерный ежемесячный платёж по кредиту.