Квартира — крупная покупка, к которой готовятся заранее. Можно накопить самому, но это займёт несколько лет. Можно взять ипотеку, но пугает мысль — сколько документов предстоит собрать. Плюс непонятно, как сделать так, чтобы хватило не только на пустые стены в новостройке, но и на ремонт и обустройство. В статье рассказываем, как поступить проще и что выгоднее всего.
Способ 1. Потратить все сбережения
Купить квартиру на сбережения — выгодный вариант. Не придётся брать ипотеку и переплачивать из-за процентов. А ещё некоторые риелторы и застройщики дают скидку, если покупатель готов заплатить всю сумму сразу.
Но далеко не каждый может накопить несколько миллионов. Например, если откладывать по 20 тысяч рублей в месяц на квартиру стоимостью 4 млн рублей, копить придётся почти 17 лет. К тому же деньги с годами будут обесцениваться из-за инфляции, а цены на недвижимость — расти. Через 17 лет может оказаться, что копить нужно ещё, — долгожданный переезд снова отложится.
Способ 2. Взять ипотеку
Ипотека — один из самых популярных и доступных вариантов покупки жилья. По данным РБК, в 2022 году 15% россиян выплачивали этот вид кредита. Это неудивительно: минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 20% от стоимости недвижимости — накопить на него проще, чем на квартиру целиком.
Но у ипотеки тоже есть минусы, из-за которых приходится откладывать покупку:
- Деньги можно потратить только на жильё. На переезд, ремонт и мебель всё равно придётся занимать у друзей и родных или даже отдельно брать кредит.
- Понадобится собрать много документов: паспорт, бумаги с оценкой недвижимости, справки о доходах и с места работы. Это может занять не одну неделю.
Способ 3. Оформить кредит под залог за один день
Кредит под залог может оказаться выгодным вариантом для крупных трат вроде покупки жилья. Залог гарантирует, что заёмщик вернёт банку долг, поэтому условия по таким кредитам выгоднее, чем по потребительским и ипотеке. Залогом может быть любая недвижимость — квартира, апартаменты, гараж или машино-место, склад и не только. При этом права на недвижимость остаются у собственников.
Такой вариант быстрее накоплений, и часто удобнее и выгоднее ипотеки. Например, вот какие условия на кредит под залог предлагает Альфа-Банк:
- Из документов понадобится только паспорт. Данные по недвижимости банк запросит сам из государственного реестра. Платить за выписку из ЕГРН и отчёт об оценки недвижимости не придется — для вас эта услуга бесплатна. Банк проверит все документы и примет решение за 15 минут.
- Всю сумму кредита банк переведёт на счёт в день оформления кредита — ждать регистрации залога в Росреестре не нужно. Вас пригласят в офис банка один раз, чтобы подписать кредитный договор.
- До 15 млн на любые цели — можно купить и квартиру, и гараж или парковочное место поблизости. А ещё заплатить ремонтной бригаде, купить мебель и технику.
- Срок до 10 лет. Сможете выбрать комфортный для себя ритм погашения: поскорее большими суммами или маленькими, но подольше. Досрочное погашение возможно в любой момент, комиссий банк не берёт.
Чтобы оставить заявку, нужно заполнить небольшую анкету — сделать это можно на сайте Альфа-Банка или в мобильном приложении. Часть информации можно заполнить еще быстрее, если авторизоваться через Госуслуги.
Листайте вниз, чтобы рассчитать ежемесячный платёж по кредиту и узнать решение по заявке уже через 15 минут.