Кредит под залог до сих пор страшит многих людей. Кажется, что ради денег придётся сначала пару месяцев собирать справки из Росреестра, затем переписать квартиру на банк и выплачивать по 30% годовых, чтобы не потерять жильё. На самом деле таких условий уже нигде нет. В статье на примере Альфа-Банка покажем, почему кредит под залог — это выгодно, удобно и не страшно.
Деньги — в день подписания договора
Кажется, что даже с помощью банка на сбор документов и регистрацию залога уйдет месяц. В действительности весь путь по оформлению кредита в Альфа-Банке занимает один день:
- Вы оставляете заявку на кредит и в течение 15 минут узнаете одобренную сумму. За это время банк запрашивает выписку из ЕГРН и проводит удалённую оценку объекта, от вас ничего не требуется.
- После одобрения заявки вам нужно сходить в банк всего один раз, чтобы подписать кредитный договор. Банк перечислит деньги на счёт в тот же день.
Подать заявку на кредит под залог недвижимости можно на сайте или в мобильном приложении Альфа-Банка. Вам нужно будет заполнить небольшую анкету о себе — это займёт пару минут.
Документы для оформления — только паспорт
Для потребительского кредита обычно нужен минимум документов: паспорт, СНИЛС и иногда справка 2-НДФЛ. При оформлении сделок с недвижимостью, например ипотеки, требуется больше бумаг. В обязательный пакет входят в том числе отчёт об оценке объекта и выписка из ЕГРН. Считается, что для кредита под залог также придётся собирать целую стопку бумаг — как для ипотеки.
В Альфа-Банке от вас потребуется только паспорт. Для оформления кредита под залог недвижимости действительно нужны отчёт об оценке объекта и выписка из ЕГРН, но банк запросит документы сам. Вам не придётся платить или что-либо делать для этого.
Лимит — до 15 миллионов сроком до 10 лет
Кредит под залог особенно актуален для крупных трат. Допустим, вы хотите купить квартиру или дачу. Теоретически в такой ситуации можно оформить ипотеку, но тогда придется искать первоначальный взнос и ждать, одобрит ли банк выбранный объект.
Другой путь найти деньги на покупку — взять потребительский кредит, но этот вариант может не подойти по двум причинам:
- Первая — относительно небольшой лимит. В некоторых банках сумма кредита не превышает 5 млн ₽. На недвижимость с большой квадратурой и хорошим расположением такой суммы может не хватить.
- Вторая причина — короткий срок договора. Часто банки дают на выплату кредита не более пяти лет. Этого времени не всегда достаточно для того, чтобы погашать долг в комфортном темпе.
Кредит под залог в Альфа-Банке — это возможность получить до 15 млн ₽ на срок до десяти лет. Такая сумма покроет такие крупные траты, как покупка квартиры или загородного дома. При этом вам не придётся на всём экономить из-за непосильного ежемесячного платежа. Если вы захотите отдать кредит досрочно, это можно будет сделать без штрафов и комиссий.
Ставка — фиксированная на весь срок кредитования
Одно из преимуществ кредита под залог недвижимости — низкая ставка. Как правило, она ниже, чем у потребительских займов. Так происходит, потому что в первом случае банк получает от клиента гарантию выплаты долга и, в свою очередь, может предложить ему более лояльные условия.
Альфа-Банк выдает кредиты под залог недвижимости, где полная стоимость займа варьируется от 10,3% до 27,5%. Ставка от 10% до 26,1% фиксируется на весь срок кредитования и рассчитывается индивидуально для каждого клиента. Вы можете выбрать комфортный срок для погашения займа, чтобы ежемесячные платежи не сильно били по бюджету.
Цель кредита — не имеет значения
Целевой кредит — это не всегда удобно. Допустим, если вы берёте ипотеку, то одобренную сумму можете потратить только на жильё. Деньги на переезд, ремонт и мебель приходится искать отдельно.
Кредит под залог в Альфа-Банке можно потратить на всё, что вам нужно. Например, купить квартиру, сделать в ней ремонт, поставить мебель и технику, оплатить перевоз вещей и клининг. Вам не нужно будет брать другие кредиты на дополнительные расходы и отчитываться о тратах перед банком.
Права на недвижимость — остаются у вас
Есть миф, что после оформления кредита под залог собственник теряет права на недвижимость. Он переоформляет объект на банк и до конца срока договора не может даже обновить интерьер без разрешения.
На самом деле даже в залоге недвижимость остается вашим активом. По условиям Альфа-Банка вы сможете спокойно прописывать в квартире родственников, делать ремонт и перепланировки. Разрешение банка потребуется, только если вы захотите продать объект или поменять собственников.
Как видите, кредит под залог по условиям практически ничем не отличается от обычного потребительского. Но при этом есть возможность получить крупную сумму денег на больший срок. А еще вы можете взять на себя кредит, даже если у вас недвижимости в собственности. Например, под залог квартиры родителей — с их согласия.
Листайте вниз, чтобы перейти на сайт Альфа-Банка и рассчитать ежемесячный платёж по желаемой сумме кредита.