Ожидание: открываете сайт с объявлениями о продаже частных домов, выбираете самый классный, берёте ипотеку и через пару недель с удовольствием пьёте чай на веранде своего новенького коттеджа.
Реальность: часами мониторите доски объявлений, не понимаете, на что обращать внимание, чтобы не купить дом с проблемами. В итоге устаете и бросаете поиски.
Шаг первый: выбираем место, где хотим жить
Поиск загородного дома мечты начинается с локации: выбор зависит от вашего бюджета и предпочтений. Некоторым важно, чтобы окружающая обстановка напоминала малоэтажный английский пригород с аккуратными однотипными домами и подстриженными газонами. Другие выберут традиционный российский посёлок с разношёрстными постройками и цветущими у домов садами.
Но дом должен быть не только красивым, но и пригодным для проживания. Изучите, можно ли туда переезжать:
Проверьте коммуникации — установлена ли канализация, проведены ли вода, газ и электричество. Это позволит сэкономить деньги и силы, так как самостоятельное оснащение дома благами цивилизации обойдётся в сумму около 750 тысяч рублей.
Изучите инфраструктуру. Стоит выяснить, есть ли рядом с домом магазины, аптеки, больница и школа.
Оцените транспортную доступность. Если у вас есть личный автомобиль — проверьте, есть ли рядом с домом асфальтированная дорога. Если нет — удостоверьтесь, что ближайшая остановка общественного транспорта находится не дальше, чем в 20–25 минутах ходьбы. Это важно, если вы постоянно ездите в город — в гости или на работу.
Шаг второй: определяемся с площадью и этажностью
Выбор площади дома и количества этажей зависит от того, насколько большая у вас семья. Паре с одним ребёнком будет достаточно одноэтажного дома в 65 кв. м. Родителям с тремя детьми и собакой нужно гораздо больше пространства.
При выборе дома стоит учитывать потребности всех членов семьи. Рассмотрим несколько вариантов:
Если у вас много детей. Каждому ребёнку нужна отдельная комната, родителям — личная спальня. В таком случае можно выбрать двухэтажный дом, чтобы разделить пространство — дети смогут жить наверху, а взрослые — внизу.
Если вы ухаживаете за взрослыми родственниками. В таком случае стоит присмотреться к одноэтажным домам с большой площадью, чтобы пожилой человек не тратил силы на подъём по лестнице.
Если вы живёте вдвоём. В таком случае подойдёт небольшой коттедж с парой комнат и скромным участком — каждый будет иметь личное пространство.
Шаг третий: выбираем отделку
Дома, как и квартиры, продаются в разном состоянии: это могут быть новостройки с разными вариантами отделки или вторичка. Выбор зависит от ваших пожеланий. Рассмотрим несколько вариантов:
Если вам нужен готовый новый дом. В таком случае выбирайте чистовую отделку — с постеленным ламинатом, поклеенными обоями, готовыми к подключению санузлами и выведенными розетками и выключателями. Жить в доме можно сразу — нужно только перевезти вещи, закупить и собрать мебель.
Если вы хотите сделать ремонт по индивидуальному проекту. В таком случае вам подойдёт черновая отделка. В доме будут только голые стены. Вы сможете реализовать любые желания — например, установить винтовую лестницу, разместить в гостиной камин или сделать зону отдыха.
Если вы хотите заехать как можно скорее. В таком случае вам подойдет вторичка. Внутри уже будет готовая кухня и санузлы. Иногда прежние хозяева продают дом с прежней обстановкой — мебелью и техникой.
Шаг четвёртый: внимательно смотрим на придомовой участок
Вместе с домом вы покупаете не только стены, но и земельный участок. Если вы хотите заниматься садоводством — узнайте, какой тип почвы преобладает в выбранной местности. Можно посоветоваться с соседями и спросить, подходит ли земля в этом районе для выращивания цветов или деревьев.
Обустроить придомовую территорию можно по-разному:
Если вы активный огородник-садовод. В таком случае можно поставить на участке теплицу для огурцов и помидоров, вскопать несколько грядок или высадить цветы на клумбу вокруг дома.
Если вы просто любите растения. Если не хотите копаться в почве — можно купить несколько взрослых кустов вишни или смородины и посадить их на участке. В сезон они будут радовать вкусными плодами.
Шаг пятый: выбираем банк с выгодными условиями ипотеки
Многие считают, что брать загородный дом в ипотеку сложнее, чем квартиру. На самом деле это не так: льготы и условия — одинаковые. Альфа-Банк поможет вам быстро переехать в собственный дом благодаря выгодным условиям ипотеки:
Подать заявку можно онлайн. Вам не придётся ехать в отделение банка и ждать очереди к менеджеру.
Никаких задержек. Через 1–3 дня вы уже узнаете о решении, поэтому понравившийся дом точно не уйдёт другому покупателю.
Ипотеку можно оформить на любой удобный срок. Вы сами сможете определить комфортные для себя срок и платёж по кредиту при помощи калькулятора ипотеки на сайте.
Кредит выдают на сумму до 70 миллионов рублей. На эти деньги вы сможете купить большой трёхэтажный дом в элитном коттеджном посёлке.
Для оформления заявки достаточно только паспорта, а первоначальный взнос — всего 30%. Ипотеку можно будет погасить досрочно — как полностью, так и частично.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Альфа-Банка и рассчитать ипотеку на дом мечты.