Квартира — крупная покупка, к которой готовятся загодя. Можно накопить самому, но это займёт несколько лет. Можно взять ипотеку, но пугает мысль — сколько документов предстоит собрать. Плюс непонятно, как сделать так, чтобы хватило не только на пустые стены в новостройке, но и на ремонт и обустройство. В статье рассказываем, как поступить проще и что выгоднее всего.
Способ 1. Потратить все сбережения
Купить квартиру на сбережения — выгодный вариант. Не придётся брать ипотеку и переплачивать из-за процентов. А ещё некоторые риелторы и застройщики дают скидку, если покупатель готов заплатить всю сумму сразу.
Но далеко не каждый может накопить несколько миллионов. Например, если откладывать по 20 тысяч рублей в месяц на квартиру стоимостью 4 млн рублей, копить придётся почти 17 лет. К тому же деньги с годами будут обесцениваться из-за инфляции, а цены на недвижимость — расти. Через 17 лет может оказаться, что копить нужно ещё, — долгожданный переезд снова отложится.
Вариант 2. Взять ипотеку
Ипотека — один из самых популярных и доступных вариантов покупки жилья. По данным РБК, в 2022 году 15% россиян выплачивали этот вид кредита. Это неудивительно: минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 5–10% от стоимости недвижимости — накопить на него проще, чем на квартиру целиком.
Но у ипотеки тоже есть минусы, из-за которых приходится откладывать покупку:
- Деньги можно потратить только на жильё. На переезд, ремонт и мебель всё равно придётся занимать у друзей и родных или даже отдельно брать кредит.
- Понадобится собрать много документов: паспорт, бумаги с оценкой недвижимости, справки о доходах и с места работы. Это может занять не одну неделю.
Способ 3. Оформить кредит под залог
Кредит под залог может оказаться выгодным вариантом для крупных трат вроде покупки жилья. Залог гарантирует, что заёмщик вернёт банку долг, поэтому условия по таким кредитам выгоднее, чем по потребительским и ипотеке. Залогом может быть любая недвижимость — квартира, апартаменты, гараж или машино-место, склад и не только. При этом права на недвижимость остаются у собственников.
Такой вариант быстрее накоплений, и часто удобнее и выгоднее ипотеки. Например, вот какие условия на кредит под залог предлагает Альфа-Банк:
- До 15 млн на любые цели — можно купить и квартиру, и гараж или парковочное место поблизости. А ещё заплатить ремонтной бригаде, купить мебель и технику.
- Ставка от 4% и срок до 10 лет. Сможете выбрать комфортный для себя ритм погашения: поскорее большими суммами или маленькими, но подольше. Досрочное погашение возможно в любой момент, комиссий банк не берёт.
- Из документов понадобится только паспорт. Данные по недвижимости банк запросит сам из государственного реестра.
Чтобы оставить заявку на кредит под залог в Альфа-Банке, не нужно записываться или ехать в офис. Сделать это можно онлайн — на сайте или в мобильном приложении. Уже через 10 минут вы узнаете, одобрил ли банк кредит.
Листайте вниз, чтобы перейти на сайт Альфа-Банка и рассчитать ежемесячный платёж по желаемой сумме кредита.