Когда собираешься брать кредит, особенно под залог, следует держать в голове сразу несколько фактов:
1. Какая сумма вам нужна.
2. Сколько вы готовы платить по кредиту каждый месяц.
3. Готовы ли вы предоставить необходимые документы для оформления займа.
Рассказываем, на что обратить внимание при выборе банка и как оформить кредит с выгодой для себя.
✅ Сравнить ставки по процентам
При выборе банка может показаться, что разница ставки в один процент — это мелочь. Но при крупной сумме и большом сроке кредитования различие может достигать десятков тысяч рублей. Поэтому имеет смысл сразу сравнить условия займа в разных банках, чтобы выбрать самый выгодный вариант.
Процентные ставки у банков могут значительно различаться. Например, в Альфа-Банке полная стоимость кредита может варьироваться от 10,3% до 27,5%. А процентная ставка составляет от 10% до 26,1% и рассчитывается индивидуально. Это значит, что чем выше ваш кредитный рейтинг, больше зарплата и стоимость залоговой недвижимости — тем выгоднее будет предложение от банка. Но что бы ни происходило в будущем, ставка останется фиксированной и не вырастет.
✅ Найти комфортный размер платежа
Не всем нравится жить с мыслью о долге. Из-за этого люди берут кредит на маленький срок, чтобы расплатиться с банком побыстрее. Но при низкой ставке бывает выгоднее оформить кредит на максимально возможный срок, чтобы размер платежа был комфортным. К тому же небольшой платёж с каждым годом будет всё незаметнее из-за инфляции.
В Альфа-Банке кредит под залог выдают на срок от одного до десяти лет. Суммы — от одного до 15 миллионов рублей, но не больше 60% от рыночной стоимости залогового объекта. Деньги можно потратить на любые цели — ремонт, покупку авто или недвижимости.
✅ Изучить список требуемых документов
Часто банки выставляют целый список требований к залоговой недвижимости, да ещё просят собрать много разных документов: справки о доходах, выписки из ПФР, бумаги на имущество. Но при текущем уровне цифровизации в стране совсем нет нужды бегать и собирать бумажки самому. Прогрессивные банки это понимают.
В Альфа-Банке для заявки на кредит нужен только паспорт. Остальные документы банк запросит сам, платить за это не придётся. В качестве залога может выступать квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость. В том числе подойдет имущество третьих лиц, например, родителей или супруга — конечно, с согласия владельца.
✅ Узнать про варианты досрочного погашения
При низкой ставке по кредиту выгодно растянуть его на максимальный срок для комфортного платежа, а потом гасить досрочно. Чтобы компенсировать недополученные выплаты по процентам, некоторые банки вводят комиссию при досрочном погашении или повышают ставку при нём.
В Альфа-Банке кредит можно погасить раньше срока полностью или частично, за это не будет штрафов или комиссий. К тому же есть много разных вариантов внести платёж или досрочно выплатить кредит — в приложении банка, личном кабинете на сайте, банкоматах банка и партнёров, любом ближайшем отделении банка.
✅ Оценить скорость рассмотрения заявки
Когда на носу сделка или пора покупать стройматериалы, каждая минута может быть на счету. Из-за задержки в пару дней продавец недвижимости может выбрать другого покупателя, а керамогранит или техника в магазине — ощутимо вырасти в цене. Поэтому критически важно, насколько быстро банк готов оформить кредит.
В Альфа-Банке предварительное решение по выдаче кредита вынесут за 15 минут, а саму заявку можно подать онлайн. В случае одобрения займа и подходящих условий, вам нужно будет один раз подойти в отделения банка и подписать кредитный договор. Всю сумму вы получить на свой счёт в Альфа-Банке в тот же день: не придётся ждать регистрации залога в Росреестре.
Листайте дальше, чтобы подать заявку на кредит под залог и получить деньги сразу же после подписания договора.