Кредит под залог до сих пор страшит многих людей. Кажется, что ради денег придётся сначала пару месяцев собирать справки из Росреестра, затем переписать квартиру на банк и выплачивать по 30% годовых, чтобы не потерять жильё. На самом деле таких условий уже нигде нет. В статье на примере Альфа-Банка покажем, почему кредит под залог — это выгодно, удобно и нестрашно.
Лимит — до 15 миллионов сроком на 10 лет
Кредит под залог особенно актуален для крупных трат. Допустим, вы хотите купить квартиру или дачу. Теоретически в такой ситуации можно оформить ипотеку, но тогда придется искать первоначальный взнос и ждать, одобрит ли банк выбранный объект.
Другой путь найти деньги на покупку — взять потребительский кредит, но этот вариант может не подойти по двум причинам. Первая — относительно небольшой лимит. В некоторых банках сумма кредита не превышает 5 млн ₽. На недвижимость с большой квадратурой и хорошим расположением такой суммы может не хватить. Вторая причина — короткий срок договора. Часто банки дают на выплату кредита не более пяти лет. Этого времени не всегда достаточно для того, чтобы погашать долг в комфортном темпе.
Кредит под залог в Альфа-Банке — это возможность получить до 15 млн ₽ на срок до десяти лет. Такая сумма покроет траты даже на покупку квартиры или загородного дома, при этом вам не придётся на всём экономить из-за непосильного ежемесячного платежа. Если вы захотите отдать кредит досрочно, это можно будет сделать без штрафов и комиссий.
Ставка — от 4% годовых
Одно из преимуществ кредита под залог недвижимости — низкая ставка. Как правило, она ниже, чем у потребительских займов. Так происходит, потому что в первом случае банк получает от клиента гарантию выплаты долга и, в свою очередь, может предложить ему более лояльные условия.
Альфа-Банк выдает кредиты под залог недвижимости по ставке от 4% годовых. Для сравнения: средняя ставка по потребительским кредитам составляет 19,52% годовых. Такая разница может существенно сказаться на итоговой переплате. Например, если вы возьмёте в кредит 4 млн ₽ по ставке 4%, сумма процентов за 10 лет составит примерно 859 760 ₽ годовых. По ставке 19,52% — 5 124 080 ₽.
Цель кредита — не имеет значения
Целевой кредит — это не всегда удобно. Допустим, если вы берёте ипотеку, то одобренную сумму можете потратить только на жильё. Деньги на переезд, ремонт и мебель приходится искать отдельно.
Кредит под залог в Альфа-Банке можно потратить на всё, что вам нужно. Например, купить квартиру, сделать в ней ремонт, поставить мебель и технику, оплатить перевоз вещей и клининг. Вам не нужно будет брать другие кредиты на дополнительные расходы и отчитываться о тратах перед банком.
Права на недвижимость — остаются у вас
Есть миф, что после оформления кредита под залог собственник теряет права на недвижимость. Он переоформляет объект на банк и до конца срока договора не может даже обновить интерьер без разрешения.
На самом деле даже в залоге недвижимость остается вашим активом. По условиям Альфа-Банка вы сможете спокойно прописывать в квартире родственников, делать ремонт и перепланировки. Разрешение банка потребуется, только если вы захотите продать объект или поменять собственников.
Документы для оформления — только паспорт
Для потребительского кредита обычно нужен минимум документов: паспорт, СНИЛС и иногда справка 2-НДФЛ. При оформлении сделок с недвижимостью, например ипотеки, требуется больше бумаг. В обязательный пакет входят в том числе отчёт об оценке объекта и выписка из ЕГРН. Считается, что для кредита под залог также придётся собирать целую стопку бумаг — как для ипотеки.
В Альфа-Банке от вас потребуется только паспорт. Для оформления кредита под залог недвижимости действительно нужны отчёт об оценке объекта и выписка из ЕГРН, но банк запросит документы сам. Вам не придётся платить или что-либо делать для этого.
Предварительное решение — через 10 минут
Кажется, что даже с помощью банка на сбор документов и регистрацию залога уйдет месяц. В действительности весь путь по оформлению кредита в Альфа-Банке занимает около недели:
- Вы оставляете заявку на кредит и в течение десяти минут получаете предварительное решение.
- Альфа-Банк запрашивает выписку из ЕГРН и проводит удалённую оценку объекта, от вас ничего не требуется.
- Росреестр регистрирует залог, а вы получаете деньги на счёт.
Подать заявку на кредит под залог недвижимости можно на сайте или в мобильном приложении Альфа-Банка. Вам нужно будет заполнить небольшую анкету о себе — это займёт пару минут.
Листайте вниз, чтобы перейти на сайт Альфа-Банка и рассчитать ежемесячный платёж по желаемой сумме кредита.