Может показаться, что условия по льготным ипотекам везде одинаковые, ведь их устанавливает государство. А раз так, нет смысла долго выбирать банк. Можно отнести документы в ближайший: условия будут как в других.
На самом деле некоторые банки предлагают ставки, сроки и лимиты выгоднее, чем прописано в государственной программе. Рассказываем, как оформить квартиру с минимальными переплатами, на примере Альфа-Банка.
Выгодная ставка на весь период
IT-специалисты могут взять в Альфа-Банке квартиру от 4,8%, а жильё в новостройке доступно всем от 7,6%. Семьям с детьми дают кредит на недвижимость от 5,6%.
Сниженная процентная ставка фиксируется на весь период договора. Она не вырастет ни при каких обстоятельствах — даже если государство решит завершить льготную программу или повысит ставку по ней.
Увеличенный лимит кредита по ипотеке
Максимальная сумма кредита по льготной ипотеке для Москвы и Санкт-Петербурга — 12 миллионов, для регионов — 6 миллионов. В столице за эти деньги сложно найти большую квартиру в двух шагах от метро. И в регионах уложиться в лимит будет непросто, если хочется хорошее жильё в центре города. Придётся ограничиваться квартирами с меньшим метражом или неудобным расположением.
Альфа-Банк увеличил лимит по льготной ипотеке. Вы сможете купить квартиру в новостройке в Москве или Санкт-Петербурге стоимостью до 30 млн рублей, в регионах — до 15 млн рублей. Этого хватит на двухкомнатную квартиру в пределах Садового кольца или жильё в центре города-миллионника.
Возможность выбрать комфортный платёж
Некоторые люди боятся, что ежемесячный платеж по ипотеке будет некомфортным. Придется отдавать половину зарплаты и отказываться от крупных покупок. Жить 10, 20 или даже 30 лет в режиме экономии — тяжелое испытание, поэтому не все решаются взять кредит на жилье.
В Альфа-Банке можно взять ипотеку на срок до 30 лет. Это позволяет подстроить условия под себя. Например, увеличить срок кредитования и снизить ежемесячный платёж — выбрать сумму, которая не будет бить по семейному бюджету. Если хотите погасить ипотеку быстрее, можно выбрать меньший срок и больший ежемесячный платёж.
Онлайн-оформление без визита в банк
Раньше для оформления ипотеки нужно было ехать в отделение банка. Приходилось отпрашиваться с работы или спешить, чтобы успеть в приёмные часы, сидеть в очереди и заполнять кипу бумаг. Если не взяли какой-то документ, возвращались за ним домой, потом опять ехали в офис. На это уходило много времени.
В Альфа-Банке можно оформить ипотеку из дома. Чтобы подать заявку, достаточно указать телефон для связи, паспортные данные и электронную почту. Альфа-Банк одобряет 70% заявок за один день — не придётся ждать ответа неделями. Решение придёт в смс или на электронную почту.
После одобрения оформить ипотеку можно дистанционно. Достаточно сделать копии документов, заверить их электронной подписью и отправить менеджеру на электронную почту. Для каждой льготной ипотеки свой пакет документов — менеджер скажет, какие нужно собрать.
Ипотека с господдержкой от Альфа-Банка доступна гражданам России в возрасте от 21 года. Прописка и место жительства не имеют значения: можно жить в одном городе, а жильё купить в другом. Главное, чтобы квартира была в строящемся доме или в уже готовой новостройке.
Листайте дальше, чтобы рассчитать ежемесячный платёж по льготной ипотеке от Альфа-Банка.