✅ Рассказываем, что важно знать о кредите под залог недвижимости в Альфа-Банке
Кредит под залог недвижимости в рекламе выглядит идеальным решением, но сомнения остаются. Непонятно, что можно заложить, какие документы нужны и вообще не отберут ли квартиру, пока платишь кредит. Собрали ответы на частые вопросы и показали, как работает кредит под залог, на примере Альфа-Банка.
❓ Что значит «кредит под залог недвижимости»
Вы получаете деньги, а банк — гарантию, что они вернутся: для этого нужно оформить залог. В Альфа-Банке им может быть квартира, гараж, машино-место или коммерческое помещение. Росреестр регистрирует сделку, после чего заложенную недвижимость нельзя продать. Как только выплатите кредит, ограничения снимут.
❓ Почему стоит взять кредит под залог недвижимости
Банк уверен, что заёмщик вернёт деньги, поэтому готов предложить более выгодные условия, чем по потребительскому кредиту. Например, в Альфа-Банке ставка по кредиту под залог может быть ниже на 11%. Одобряют даже до 30 млн ₽ со сроком выплат до 15 лет.
❓ Можно ли взять кредит без подтверждения доходов
Недвижимость уже гарантирует платёжеспособность клиента, поэтому Альфа-Банку достаточно залога. Главное, чтобы у заёмщика было как минимум три месяца трудового стажа. Кредит одобряют также тем, кто оформил ИП или самозанятость.
При этом справка по форме банка или 2-НДФЛ поможет увеличить сумму и снизить ставку по кредиту. Если есть возможность, её стоит сделать.
❓ Какие документы нужны для кредита под залог
У каждого банка свой пакет документов. Кто-то требует справку ЕГРН, договор купли-продажи или технический паспорт квартиры. В Альфа-Банке же нужен только паспорт, остальное он соберёт сам. На проверку залога ему достаточно 15 минут.
❓ Какие риски есть у кредита под залог недвижимости
Риск возникает только в том случае, если заёмщик не выплатит кредит. После заключения договора Альфа-Банк регистрирует залог в Росреестре. С этого момента клиент не сможет продать объект или поменять его собственников, но вправе пользоваться недвижимостью, как раньше. Например, если захочет сделать ремонт в квартире или поселить в ней родственников, то согласовывать эти действия с банком не надо.
Когда заёмщик погасит кредит, в течение пяти дней Росреестр снимет ограничения с недвижимости. Альфа-Банк сам оформляет необходимые заявления и оплачивает госпошлины, без участия клиента.
🏦 Через 15 минут после онлайн-заявки менеджер позвонит и расскажет, какие условия одобрили. Когда подпишете договор в офисе банка, деньги придут на карту в тот же день.
Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк». Ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Оценивайте свои финансовые возможности и риски